Foz do Iguaçu (PR) — O avanço do turismo de compras e a consolidação de Foz do Iguaçu como destino internacional de consumo vêm redesenhando o mercado de shopping centers na região de fronteira. Nesse cenário, o Shopping Catuaí Palladium registrou crescimento real de 46% no volume de vendas entre 2023 e 2025, desempenho mais de três vezes superior à média nacional do setor, que avançou 13% no mesmo período.
Os números refletem uma estratégia baseada na ampliação do mix de operações, na atração de marcas nacionais e internacionais e na integração entre varejo e turismo. Para sustentar esse ciclo de expansão, o empreendimento investiu mais de R$ 10 milhões em modernização da estrutura e na chegada de novas operações.
Mais do que um centro de compras, o Catuaí Palladium busca consolidar-se como um espaço de lazer, gastronomia e experiências para moradores da região e visitantes que passam pela Tríplice Fronteira. A localização estratégica de Foz do Iguaçu, um dos principais destinos turísticos do país, tornou-se um diferencial competitivo para o empreendimento.
Um dos pilares desse crescimento é a operação do maior complexo terrestre de lojas duty free instalado em um shopping center brasileiro. O modelo reúne produtos importados com benefícios tributários e a possibilidade de parcelamento, característica que amplia o acesso do consumidor brasileiro e fortalece a competitividade do shopping no segmento de compras.
“O Catuaí Palladium se posiciona hoje como um destino de compras que vai além do consumo tradicional. A presença dos duty free, aliada às facilidades de pagamento, cria uma experiência diferenciada para quem visita Foz do Iguaçu”, afirma o superintendente do empreendimento, João Bazzon.
A estratégia acompanha o comportamento dos turistas que chegam à cidade. Dados da Pesquisa de Demanda Turística de Foz do Iguaçu mostram que 72% dos visitantes incluem o varejo de importados entre as principais experiências da viagem, colocando as compras no mesmo nível de importância dos atrativos naturais do município.
Esse movimento também aparece no fluxo de visitantes. Nos últimos anos, a circulação de pessoas aumentou mais de 15%, levando o shopping a receber atualmente cerca de 450 mil consumidores por mês. Além das compras, parte desse crescimento é atribuída à programação de eventos, atividades culturais e atrações gratuitas voltadas ao público regional e aos turistas.
Expansão do mix fortalece posicionamento
A diversificação das operações tornou-se outro eixo da estratégia de crescimento.
Em 2025, o empreendimento passou a receber marcas com maior valor agregado, ampliando a oferta nos segmentos de gastronomia, moda, beleza e serviços. Entre as principais inaugurações estão a chegada da Dufry, pertencente ao grupo internacional Avolta, e do Outback Steakhouse, que reforçou a área gastronômica e ampliou o tempo de permanência dos consumidores no shopping.
Segundo João Bazzon, a qualificação do mix contribuiu para diversificar o perfil do público e fortalecer o posicionamento do empreendimento como destino de compras e lazer, acompanhando as transformações do mercado e o crescimento do turismo em Foz do Iguaçu.
O processo de expansão continuou ao longo de 2026. Somente no primeiro semestre, o Shopping Catuaí Palladium incorporou novas operações nos segmentos de moda, gastronomia, beleza e cosméticos, entre elas Carmen Steffens, WePink, Freddo, Lumiére, BNK Moda Praia, Boa Menina Cosméticos e Vassoura Voadora.
Mais do que ampliar o número de lojas, a estratégia busca diversificar a experiência do consumidor e acompanhar mudanças no perfil de quem frequenta o empreendimento. O objetivo é combinar compras, gastronomia, entretenimento e serviços em um único espaço, estimulando visitas mais longas e recorrentes.
A escolha de Foz do Iguaçu para novos investimentos também acompanha o momento vivido pela cidade. Impulsionado pelo turismo nacional e internacional, o município consolidou-se como um dos principais polos de consumo da região Sul, beneficiado pela posição estratégica na Tríplice Fronteira e pelo fluxo constante de visitantes atraídos pelas Cataratas do Iguaçu, pelo comércio de importados e pelos atrativos de Brasil, Paraguai e Argentina.
Para a gestora da unidade da Carmen Steffens no shopping, Deisi Cristina Borjas, a combinação entre turismo e mercado regional foi determinante para a instalação da nova operação.
“Escolhemos o Catuaí Palladium porque é um empreendimento moderno, com grande circulação de moradores e turistas durante todo o ano. Esse perfil está alinhado ao público que buscamos atender”, afirma.
Segundo ela, a nova unidade reúne produtos da linha jovem CS Club e uma seleção de peças da marca Carmen Steffens em um mesmo espaço, ampliando as opções para diferentes perfis de consumidor.
Investimentos acompanham novo ciclo de crescimento
Para sustentar o ritmo de expansão, o Shopping Catuaí Palladium mantém um plano contínuo de investimentos. No ciclo atual, os aportes em modernização da estrutura, qualificação dos espaços e ampliação das operações superam R$ 10 milhões.
A expectativa da administração é que a combinação entre turismo, consumo e entretenimento continue impulsionando o desempenho do empreendimento nos próximos anos.
Mais do que acompanhar o crescimento do varejo, o shopping aposta na consolidação de Foz do Iguaçu como um destino onde compras, lazer e turismo passam a integrar a mesma experiência. Nesse cenário, o desempenho do Catuaí Palladium reflete não apenas a expansão de um empreendimento privado, mas também as transformações econômicas vividas por uma cidade que reforça seu papel como um dos principais polos turísticos e comerciais da Tríplice Fronteira.
